Bevor Sie eine gerichtliche Klage einleiten, müssen Sie Ihrem Vermieter einen formellen “Brief vor Klage” zusenden. Hinweis: Mietrecht am 23. März 2020 geändert. Alle unsere Factsheets sind auf dem neuesten Stand, aber die Musterbriefe werden noch geprüft. Es ist eine Sache für einen Mieter, etwas Müll auf ihrer Terrasse zu haben, aber es ist eine andere für sie, Schimmel in der Miete als Ergebnis eines schmutzigen Lebensstils wachsen zu haben. Wenn der Mieter einfach ein bisschen faul geworden ist, sollten Sie einen höflichen Brief senden, in dem Sie aufgefordert werden, aufzuräumen. Wenn die Situation etwas extremer ist, müssen Sie dem Mieter möglicherweise eine Mitteilung senden, um die Räumlichkeiten zu bereinigen oder zu verlassen. Sie müssen ein bestimmtes Verfahren befolgen und alle vier der folgenden Briefe senden, um Reparaturen selbst bezahlen zu können und dann die Kosten aus Ihrer Miete zu nehmen. Und hier ist ein weiterer Musterbrief an den Vermieter für Schimmelreparatur, falls Ihr Vermieter nicht auf Ihre anfänglichen Anfragen reagiert hat, Schimmel aus Ihrer Mieteinheit entfernen zu lassen, oder wenn Sie mit seiner Antwort nicht zufrieden sind. Wenn Sie einen zweiten Brief senden müssen, senden Sie ihn per beglaubigter Post.

Das lässt Ihren Vermieter wissen, dass Sie es ernst meinen, und liefert auch den Beweis, dass der Brief empfangen wurde. Es ist dem Management aufgefallen, dass Sie Ihren Verpflichtungen, die in Abschnitt ____ des Mietvertrages beschrieben sind, nicht nachkommen. Diese Korrespondenz dient als offizielle Aufforderung zur Behebung des vorgenannten Mangels innerhalb von 7 Kalendertagen. Lassen Sie Ihren Vermieter wissen, welche Maßnahmen Sie in Bezug auf sein Versäumnis, den Schimmel aus Ihrer Mieteinheit zu entfernen, zu ergreifen. In einigen Staaten können Sie Mietzahlungen zurückhalten, bis die Einheit lebenswert gemacht wird, aber nicht damit drohen – und tun es definitiv nicht – ohne einen Anwalt zu konsultieren, um herauszufinden, was das Gesetz in Ihrem Staat sagt. Wenn Sie An Ihren Vermieter über die Rückgabe Ihrer Anzahlung geschrieben haben, aber keine Antwort erhalten haben, können Sie einen Mahnschreiben schreiben. Schließlich, wenn Ihr Vermieter oder Vermieter noch weigert, das Geld zurückzugeben, senden Sie ein Schreiben vor der Klage mit einer ausgefüllten Kopie des entsprechenden Gerichtsformulars (Formular N1). Sie können dieses Musterschreiben verwenden, wenn die Reparaturen, die an Ihren Räumlichkeiten oder öffentlichen Bereichen in Ihrem Gebäude erforderlich sind, von der Eigentümergesellschaft und nicht von Ihrem Vermieter durchgeführt werden müssen.

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